1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+10.2%
堺市西区
28.6万円/㎡
前年比+36.4%
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ライオンズマンション鳳壱番館
大阪府堺市西区鳳中町二丁
阪和線 / 鳳駅 徒歩7分
1987年築 / 9階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
2,372万円
33.0万円/㎡
1,463
2,069
2,675
3,280
AI査定結果
推定相場価格
2,372万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,069万円〜2,675万円
28.8万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション鳳壱番館
2,350万円（32.7万円/㎡）/ 5階 / 71.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 2,350万円 | 32.7万円 | 5階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/02 | 2,450万円 | 34.1万円 | 5階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 1,980万円 | 27.5万円 | 7階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 2,680万円 | 37.3万円 | 5階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 1,980万円 | 32.5万円 | 4階 | 60.88㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/17 | 1,380万円 | 22.7万円 | 4階 | 60.88㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | ライオンズマンション鳳壱番館 堺市西区鳳中町二丁 | 鳳駅7分 | 2,350万円 | 32.7万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 102戸 | RC |
| 2024/08/28 | 朝日プラザ浜寺 堺市西区浜寺石津町東四丁 | 石津川駅11分 | 1,690万円 | 25.2万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2023/11/28 | ファミール津久野東棟 堺市西区下田町 | 津久野駅6分 | 2,358万円 | 27.0万円 | 87.35㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ファミール津久野 堺市西区下田町 | 津久野駅7分 | 1,800万円 | 27.0万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2026/01/29 | サングレール・フェニング 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅10分 | 2,420万円 | 39.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、堺市西区では36.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は堺市西区の平均と比較して14.3%割高です。